专访毛大庆:自己的事自己会去探索,没有必要硬说它是趋势。

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来源:猎云网(ID:ilieyun)

作者:王晓坤

毛大庆许多年怪怪的忙。在过去的 2018 年,他先是对整个联合办公行业进行了连续 7 次并购,接下来又为旗下公司,优客工场完成了一笔数额 2 亿美元的D轮融资。而此次融资距离继它的上一轮,仅仅间距了一一个多多月时间。

不能自己相信,许多系列疾如闪电的动作,是毛大庆在一年之内完成的。

没有了 人怀疑过他的资源整合能力。在万科从业的五年内,毛大庆就将其销售额从 43 亿,一举拉升到 100 亿,这使得其在再度创业完后 ,许多投资人也依然你要和他站在并肩。但毛大庆仍说,买车人感受到的,仍是处处被外界“质疑”。

许多说法与多数人的想象不同。近三年来, 8 轮融资, 2 次并购,估值超百亿,优客工场已然成为了许多领域的头部,但围绕着它的争议与观望也从未失去过。被质疑的焦点主要围绕着,许多产业的实际生存能力和尚不清晰的盈利模式。“做为一一个多多尚未验证的新物种,原先的高估值合理吗?”一位业内人士困惑地问。

优客工场的探索是中国共享办公行业发展历程的一一个多多清晰的缩影。中国的地价和租金水平五种生活就高,意味着将其目标定位为创业公司,靠工位赚钱,支付能力很低,后来 ,大每项共享办公企业的做法是,将各种社会资源嫁接进来,发挥长尾效应,找到利润,但这都要重度的线下运营,而运营都要时间。而毛大庆的做法是,在此基础上,尝试用“社区思维”聚拢流量式的互联网思维,来防止许多大间题。

在他的计划里,靠线下有几个点慢慢渗入来盈利的地产模式,太慢太单一了,不要 优客工场要去做规模效应,即-----每个店负责做具体运营,而优客工场则负责把它们圈起来,成为买车人的数据入口,来做整合,做平台,做大会员服务,实现强者恒强。你说歌词 ,“创业都要要回到本质,实现商业价值。”

在参加猎云网CEO年度峰会时,毛大庆称,优客工场的主要业务模式将以提供企业服务为入口的直营办公空间运营、企业会员和买车人会员的线上增值服务、楼宇管理输出这三大业务板块。除此之外,还提供相关的财务法务、商学教育、广告营销、大数据、投融资、资源对接等服务。

在采访时,他也曾向猎云网提到,这几年创新工场在转型升级时的一处微小变化。“以往招聘,我就们儿儿会侧重考察应聘者的的地产从业经历,而现在,我就们儿儿会格外考察他的互联网思维”。-----而这处小细节,也从侧面窥见毛大庆尝试将移动互联网与传统模式结合的新动向。

做为业内探路的第一批吃螃蟹者,在采访时,毛大庆反复强调的一一个多多观点是,共享办公是一一个多多极其年轻的产业,而他买车人,也正尚地处一一个多多不断推翻买车人,快速纠错查错的阶段。这也使得他在回答公司未来的大间题时,极其在意逻辑和准确,“许多我没有了说”“未来他他不知道”“我后来 全部都是预测趋势了”“这不要 我我买车人的看法”。

许多谨慎,正是中国共享办公产业既充满希望又混沌不清的探索期反映。在并购期结速英语 英语 完后 ,这家企业将面临着许多更错综复杂的新挑战。许多都要闯关的大间题包括:内控 ,伴随着创客工厂在国内外不断扩张,并购企业的相互融和与运营管理,都要升级;国内外市场上,它面对美国竞争对手Wework的入局和对战;在资本上,当整个联合办公行业进入了整合期,如保协调各方需求,满足资本要求回报的渴求。这都都要毛大庆在接下来的时间内,不断给外界抛出答案。

而没有了在谈及企业大间题之外时,毛大庆才会略显放松,你要敞开买车人,显示出行业批判与底层关怀共存的微妙一面。在采访,他坦诚买车人“每一天都很焦虑,每一天全部都是推翻买车人”。在其译作《鞋狗》推广期时,你说歌词 ,创业者不要 我脸面对平原,身旁不要 我悬崖的那买车人。-----“你只见他光鲜亮丽,却不知他退一步不要 我粉身碎骨。”

不要 ,你如保看待他的谨慎?你又想了解一一个多多如保的毛大庆呢?在毛大庆为“一张桌子”做主题演讲的期间,猎云网原先采访到他。在这次采访中,我就们儿儿的许多大间题主不要 我围绕着优客工场进行,再此之外,我就们儿儿也会穿插问到许多公司之外的大间题。对于前者的采访,我就们儿你说歌词 会看得人许多,对于后者,我就们儿儿或许后该 借此窥见他,不太你要面对公众不要 展开的另一面。

谈商业

猎云网:共享办公到底是个哪几种东西,是房地产的二房东还是资源配置平台?

毛大庆:我就们儿儿从来不认为共享办公是写字楼的另外五种生活表达法律方法 ,不要 我认为这是房地产的另外五种生活产品,我就们儿儿更加认为这是人与人之间价值互换、信息互换、文化交流的地方。

猎云网:意味着是做平台,没有了 是用流量思维来做平台吗?

毛大庆:阿里巴巴最近在转型的过程中推出了得话,原先怪怪的关注的流量,全部都是流动性流量。而现在,我就们儿儿都怪怪的关注靶向性流量和等待的图片 性流量,在新流量时代,等待的图片 性流量将变成怪怪的值钱的事情。我认为优客工场等待的图片 性流量才是最有价值的地方。一一个多多人兩个小时,十万人不要 我一百个小时,在今天的社会里有哪一一个多多行业,不能说不能控制和管理几百万个工作小时的行业?饭馆肯定不行,咖啡馆肯定不行,写字楼不要 我行,开发商不要 我行,我就们儿儿是后该 直接管到桌子上的。这是联合办公未来的无限遐想,意味着意味着那张桌子我变成了一张AI桌子,我都要要够在这张桌子上做各种各样信息化交互,以及不能跟云平台地处联系,那个完后 ,这张桌子就变成了除了手机、电脑意外的第一一个多多我就们儿重要的信息交互点。

猎云网:五种生活生活说法,说我就们儿是在通过共享办公打造创业产业链?

毛大庆:虽然全部都是哪几种产业链,我就们儿儿不要 我在做平台,做社群,做会员服务,后来 它自然就会形成企业服务的链条,而全部都是说我原先就想去做产业链。在一结速英语 英语 ,你就要去想,这件事会往哪个方向走?意味着当你把没有了 多不同的企业不同的产业,聚集在并肩,实际上,你全部都是为了租桌子,你是为了要把集群效应最大程度地发挥起来,但许多事情,开头你总得养,总得有个过程,我都要要去积累用户,而没有了一上来不要 我这件事。

猎云网:很好奇你的许多想法是从哪几种完后 结速英语 英语 产生的?它很有互联网化的思维?

毛大庆:我就们儿儿一结速英语 英语 当然就想做许多事情,成立的第一天就结速英语 英语 有。不要 人小完后 全部都是在大院居住的体验,住大院为哪几种舒服?意味着这顶端,整天张家长李家短,张家的东西李家用,李家的资源给王家,而我都要要创造的不要 我原先五种生活社会。各取所需按需分配。它也是共产主义理想里头一一个多多非常核心的组成每项。

猎云网:没有了 好的一一个多多想法,为哪几种会受到质疑?

毛大庆:意味着这里头不要 的骗子,经常蜂拥而起,有人的想法,不要 我弄个BP圈点钱,有几买车人真想沉下心来,做许多活?不要 ,最后我就们儿就把好东西都弄成坏的了。虽然不光是联合办公出現许多情況,各种各样的创业领域全部都是许多情況。这三年,我的一大体会不要 我,创业都要都要回归本质,都要要回到商业价值。